Casa para Venda, Canoas / RS

Descrição do Imóvel

Casa à Venda em Canoas RS | 2 Casas no Terreno | Ideal para Morar e Alugar | Estância Velha | Próximo a Porto Alegre

Excelente oportunidade de casa à venda em Canoas – RS, localizada no tradicional bairro Estância Velha, uma região residencial tranquila, valorizada e com fácil acesso a Porto Alegre, ideal para quem deseja morar em Canoas com qualidade de vida e mobilidade para a capital.

Localização estratégica com fácil acesso a Porto Alegre e às principais vias da região metropolitana.

O imóvel possui duas casas no mesmo terreno, sendo uma excelente opção tanto para moradia familiar quanto para investimento com possibilidade de renda com aluguel.

A casa principal é construída em madeira de lei, muito bem conservada, com 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos e acolhedores. Conta com aconchegante sala de estar integrada com a sala de jantar, cozinha ampla com ótimo espaço, banheiro social, área de serviço/lavanderia separada e ar condicionado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

Nos fundos do terreno encontra-se uma segunda casa em alvenaria com 1 dormitório, composta por sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço interna, podendo ser utilizada como moradia independente, espaço para familiares, hóspedes ou até mesmo para locação. O imóvel conta ainda com infraestrutura preparada para duas unidades independentes: tanto o poste de luz quanto as duas casas possuem redes elétricas de 127V e 220V, com sistema já preparado para instalação de dois relógios medidores de energia. Da mesma forma, o encanamento de água também está preparado para a instalação de dois medidores, facilitando a separação de consumo para uma segunda família ou para investimento em aluguel. Possibilidade de renda com locação da segunda casa, ideal para quem deseja morar em uma residência e gerar renda com aluguel da outra.

O imóvel possui amplo terreno com aproximadamente 200m², com pátio na frente, lateral e fundos, oferecendo excelente aproveitamento do espaço. Nos fundos há ainda um anexo com sala de estar, cozinha, banheiro e dormitório, ideal para confraternizações, espaço gourmet ou área de lazer.

O pátio possui área coberta e área aberta, ótima posição solar, excelente circulação de ar e espaço ideal para instalação de piscina, churrasqueira, jardinagem ou horta doméstica. O terreno é totalmente murado e nivelado, garantindo mais segurança e privacidade, e conta com 03 vagas de estacionamento, sendo duas cobertas.

Região com ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, escolas e creches, farmácias, restaurantes e bares, comércio local, lavanderia, posto de combustível, academias e serviços de saúde. Conta ainda com fácil acesso ao transporte público, com ligação direta ao ParkShopping Canoas, um dos principais centros comerciais da cidade, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia.

Imóvel ideal para quem busca casa com pátio amplo em Canoas RS, duas casas no mesmo terreno, ou para quem deseja morar próximo a Porto Alegre com mais espaço e tranquilidade.

Imóveis com duas casas no mesmo terreno são raros nesta região de Canoas, especialmente com infraestrutura preparada para medidores independentes de água e energia.

Terreno com documentação regularizada. Construções não averbadas na matrícula. IPTU 2026 já quitado. Venda direta com pagamento à vista, não disponível para financiamento bancário ou permuta. Excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam um imóvel com potencial de renda.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Oportunidades com duas casas no mesmo terreno são raras nesta região.

Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de imóvel em Canoas – RS.

Proximidades

✔Supermercado ✔ Escola ✔ Farmácia ✔ Transporte público ✔ Restaurantes e bares ✔ Comércio local ✔ Lavanderia ✔ Shopping Center ✔ Posto de combustível ✔ Academias e serviços de saúde

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou nos chame no WhatsApp: 

(51) 99238-4613 Renata Larini
(51) 995666721 Leonardo Leão 

Rua Sete Povos, 330, sala 804, Marechal Rondon, Canoas/RS. 
imovelprati@gmail.com

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